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6月百城房价涨势趋缓

来源于本站原创 2016年07月01日 阅读(

6月百城房价涨势趋缓

昨日,中国指数研究院发布的最新报告显示,6月百城住宅均价,环比上涨1.32%,涨幅收窄;同比上涨11.18%,涨幅扩大。

对此,中国房地产数据研究院院长陈晟表示,从今年上半年来看,房地产没有给宏观经济“拖后腿”。预计下半年决策层对房地产调控仍保持“分城施策” 的思路,不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”,或还有政策加码空间。

“涨”声中含缓和之音

整体来看,6月房价涨幅均有所放缓。

中国指数研究院报告显示,6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。

从涨跌城市个数看,6月全国有73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。与5月相比,6月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加1个;6月价格环比下跌的城市数量减少2个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月增加3个。

从具体城市来看,涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市,房价涨幅在3%至4%之间,其他环比上涨的63个城市,房价涨幅则均在2%以下。

6月房价环比涨幅的收窄,既反映出当下楼市的现状,也反映出下半年楼市的走势。中国指数研究报告分析认为,未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

“为抑制房价过快上涨,热点城市收紧政策持续升级,正在从控需求、调供应方面稳定楼市发展。”陈晟说。

记者也注意到,近期房价涨幅明显的合肥,将在7月开始执行针对购房者的差别化信贷政策,提高首付门槛。部分“地王”频现的城市,也在出台相关政策,抑制市场过热。此外,供不应求矛盾较深的南京,也表态为缓解局部区域供应偏紧状况,将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。各地的种种举措,有望使一片“涨”声的楼市之中的缓和之音拉长。


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